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外墻清洗
一、概述
隨著我國經濟的高速發展和人們生活水平的快速提高，建筑物外墻清洗業在我國已引起廣泛注意和重視。所有的高層建筑物外墻，由于長期日曬和風吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的侵蝕，使得建筑物外墻產生了污垢和風化，既影響了建筑物的美觀和市容，又損壞了建筑物。因此，清洗建筑物的外表，不僅美化環境，而且起到了保護建筑物的作用。
二、外墻污垢的組成和清洗方法。
高層建筑物外墻的清洗是一項十分復雜的系統工程，為了清洗時有針對性和保護建筑物，首先要分析污垢的成份和結構及污染程度。
高層建筑物外墻的污垢組成及建筑物的理化性質
外墻的污垢一般分為三級，一級比一級嚴重，一級是灰塵；二級是污漬；三級是污垢。通常所說的污垢是三者的總稱。
（1）灰塵
灰塵浮沉在空氣中和停留在所有的物體表面。灰塵包括浮在空氣中的塵，落在物體表面的灰，人體遺留下的毛皮、絨毛、皮屑、細菌、物體表面分散的微粒纖維、砂礫等。這些殘留物阻礙物體的反光(光澤)，使纖維質地變得晦暗，會散發出霉味，會滋生蟲害，損壞建筑表面的材料，對市容、生活環境造成破壞
（2）污漬
污漬由多種成分的灰塵和水的混和物，酸雨痕跡，菌類以及泥漿、染料等漬跡組成。在軟、硬表面上都粘染。建筑物是最大污漬粘染表面，故污漬一旦粘染不及時清除，就會常期頑固的留存，使建筑物表面受到嚴重的污染。
（3）污垢
污垢有油基、水基之分。隨著人們生活水平的提高，工業迅速發展，污垢的種類越來越多，成分越來越復雜。污垢的質量遠遠高于灰塵和污漬。污垢不及時清洗干凈就會在建筑物表面留下永存印跡而且失去光采。除以上三種污垢外，對于金屬建材而言還有另外一種污垢形式，就是變色。這是金屬與水、空氣中的某些物質發生化學反應造成的如鐵銹、銅綠、金、銀、鋁的表面氧化變暗等。總之，建筑物所存在的位置、環境不同，污垢的成分和污染程度亦有所不同，有的光滑(如釉面磚)、有的粗糙(如水涮石)、有的易被酸堿腐蝕(如鋁合金門窗)、有的易被溶劑溶解(如丙酮可溶解化工涂料)。由于外墻的介質有所不同，所以在清洗外墻前要分析外墻的成分和理化性質及污染程度。
三、專用工具
工作繩、安全繩、吊板（座板）、安全帶、自鎖器、U型卡、工作桶、耐高壓水管、 玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑噴壺等。
1.工作繩：材質為錦綸，規格：直徑為20mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作業用。工作繩通過下滑扣內的活絡節連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接，形成登高人員的安全系統
2.安全繩：材質為高強絲，規格：直徑：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上，把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠確保提高安全系數。
3.吊板：又稱座板，材質為縮木板組合而成，吊帶由纖維紡織而成，都具有一定的抗拉強度。作用：高空下吊施工時，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400 牛頓。
4.安全帶：材質為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成，通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。
5.自鎖器：材質為不銹鋼制成。作用：連接安全帶與安全繩上，當高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時，自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖，使下墜的人被生命繩攔住。
6.U型卡：是由16mm高強度鋼制成的U型扣，并有螺栓銷連接。
7.玻璃套裝工具：
包 括：涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長桿、吸水海棉、膠條。
作 用：用于各種鏡面物體表面。
四、專用藥劑
市場上有很多品牌的清洗藥劑：如美國莊臣、超寶、可利爾等，現以莊臣品牌為例：
1.玻璃清潔劑：
特 性：無毒無害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、煙漬、手印。
用 途：玻璃門窗、柜臺、鏡面、熒光屏、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔
使用方法：根據物體表面污垢的程度，將本品稀釋后噴灑在物體表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮凈。
包 裝：4公斤/加侖
2.幕墻專用清洗液:
特 性：本品不含溶劑、不傷肌膚、不污染環境。使用本品后，易干燥、不留水痕，并且在玻璃表面形一層光亮保護膜，對玻璃表面具有灰塵隔離作用并增加光澤度。
用 途：各種建筑物的玻璃幕墻、鍍膜玻璃、防輻射玻璃、鏡面金屬表面。
使用方法：根據鍍膜玻璃或鋁合金表面的污垢程度，兌水稀釋后使用。清洗時，用專業抹水器將清潔劑涂抹在玻璃上，再用專業玻璃刮刮干即可。
五、外墻裝飾材料簡介:
外墻面的裝飾材料有花崗巖、玻璃、鋁合金、不銹鋼、釉面磚、涂料等。
花 崗 巖：具有構造緊密、均勻、質地堅硬、耐磨、耐酸、外觀大方等特點
注：根據花崗巖的特點，清洗時應注意清潔藥劑的使用，不能使用堿性藥劑。
建筑玻璃：是以二氧化硅為主要成分的硅酸鹽玻璃。生產玻璃的原料有石英砂、碳酸鈉、碳酸鈣等。
注：由于建筑玻璃的主要成分是硅酸鹽，所以應使用中性藥劑。
鋁 合 金：具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等優點。
不 銹 鋼：是在碳鋼中加入合金元素后生成的合金鋼的一種。具有優良的抗腐蝕性能。
注：有些藥劑會損傷不銹鋼的表面，所以應使用專用藥劑。明陽保潔服務中心有專業的藥劑師，會根據不同的外墻材料選用不同性質的藥劑針對各種污漬做特殊處理。
六、外墻清洗程序:
1.將高空作業工具運到建筑物頂部；
2.選擇固定點將工作繩、安全繩拴牢，將繩子順著樓檐放到樓下，用地毯墊把繩子與樓檐接處點墊好（防止樓檐磨損繩子）；
3.高空人員背好安全帶，將座板通過U型卡拴到工作繩上，將工具放到工作桶中，再將工作桶拴到座板上，固定牢；
4.將自鎖器的一端系到安全繩上，另一端系到安全帶上；
5.由安全員徹底檢查通過后，作業人員下到座板上；
6.高空人員自行調整工作繩，使其拉緊，確認自己座穩后，開始清潔工作。
注意事項：應注意將繩子避開棱角處，或銳利處，防止損傷繩子，有高壓線的地方不可下繩天氣狀況：在風力大于5級以上雷雨天氣不能下繩。
七、專業的外墻清洗隊伍
合肥市新宣保潔服務有限公司的外墻清洗隊伍是由一批有著多年以上外墻經驗的隊員組成，他們曾參與過很多有名建筑物的外墻清洗及保養，積累了豐富的工作經驗。
八、安全保障制度:
為了確保安全、無事故、保質保量的完成各項工作任務，公司制定了嚴格的安全制度，各級員工均須嚴格遵守。公司會定期培訓、定期考核（考核不合格者不準上崗）、定期檢查，如有違章行為按程度輕重分別給予：警告、罰款、辭退等處罰。日常工作中，領班要嚴格執行各種檢查制度，如有不正確行為應立即指出并糾正，如現場不服從管理者，立即停止其工作。安全員應隨時對樓上固定點、地面等容易出現隱患的地方進行檢查，發現問題及時解決，樓上護繩人員不應隨意離開，做一些與工作無關的事情，發現問題及時報領班處理。
九、外墻清洗報價的附加說明：
影響外墻清洗報價的因素有面積、建筑物本身的結構；面積越大價格就越低；建筑物自身的結構，如樓層高低，立面是否有出檐等因素也會影響外墻清洗的價格。